En Wallonie, les travaux de rénovation sont encouragés par des aides financières attractives destinées à alléger le coût des améliorations dans votre habitation. Ces primes de rénovation sont dédiées à différents types de travaux, allant de la rénovation énergétique à l’entretien du toit, en passant par le remplacement du système de chauffage.
Pourquoi investir dans des travaux de rénovation ?
Investir dans la rénovation de votre habitation n’est pas seulement une question de confort, mais également un moyen efficace de réaliser des économies d’énergie sur le long terme. En rénovant, vous augmentez la valeur de votre bien immobilier tout en contribuant à la réduction de l’empreinte écologique de votre foyer.
Les pouvoirs publics encouragent fortement ces initiatives via des primes de rénovation spécifiques. En Wallonie, le pack des primes habitations se compose de diverses aides financières accordées par le Service Public Wallon pour réaliser vos travaux de rénovation. Pouvant couvrir jusqu’à 90% de votre facture total TVAC, ces primes couvrent divers sujets tels que l’isolation de votre logement, sa toiture, son chauffage, etc.
Quelles sont les principales primes de rénovation disponibles en Wallonie ?
Voici un tour d’horizon des primes de rénovation auxquelles vous pouvez prétendre :
1. La prime énergie
Cette prime vise à encourager la rénovation énergétique des logements. Elle concerne :
- L’isolation thermique des murs, du sol et du toit.
- Le remplacement des vitrages par du double ou triple vitrage.
- L’installation de systèmes énergétiquement performants comme des panneaux solaires ou une pompe à chaleur.
Les montants de cette prime varient selon vos revenus et le type de travaux réalisés. Pour en bénéficier, il est indispensable de faire appel à des professionnels agréés comme STM Construct, spécialisé dans les travaux de rénovation énergétique.
2. La prime toiture
Une toiture bien entretenue est essentielle pour la durabilité de votre habitation. La prime toiture couvre :
- La rénovation ou le remplacement de la toiture.
- L’isolation du toit, indispensable pour améliorer les performances énergétiques de votre logement.
STM Construct vous accompagne dans ces travaux, en vous garantissant un résultat durable et de haute qualité.
3. La prime chauffage
Si votre système de chauffage est obsolète, vous pourriez avoir droit à une prime pour le remplacer. Les installations éligibles comprennent :
- Les chaudières à condensation.
- Les pompes à chaleur.
- Les systèmes de chauffage par le sol.
Ces travaux permettent de réduire considérablement votre facture énergétique.
4. La prime habitation
Cette prime est plus générale et couvre les travaux visant à améliorer la qualité globale de votre logement. Elle peut inclure :
- La rénovation de la salle de bain ou de la cuisine.
- L’électricité et la plomberie.
- L’amélioration de la ventilation.
Quels sont les critères d’éligibilité pour les primes de rénovation ?
Pour recevoir la prime habitation, vous et le logement que vous rénovez, devez remplir certaines conditions. Tout d’abord, vous devez :
- Avoir 18 ans ou plus ou être mineur émancipé ;
- Être propriétaire du logement que vous rénovez, ou au moins avoir un droit réel dessus.
- Vivre au moins 5 ans dans le logement pour lequel vous avez fait une demande de prime, OU :
- Le louer pendant au moins 5 ans, avec enregistrement du bail et un loyer qui respecte la grille de norme ;
- Laisser une Agence Immobilière Sociale (AIS) le gérer pour au moins 9 ans ;
- Le mettre à disposition gratuitement, d’un de vos parents jusqu’au deuxième degré, pour au moins 1 an.
Le logement que vous rénovez doit quant à lui :
- Se situer en Wallonie ;
- Avoir été construit il y a 15 ans ou plus ;
- Être destiné à 50 % ou plus comme logement.
- Enfin, les travaux que vous réalisez doivent être fait par un entrepreneur inscrit auprès de la Banque-Carrefour des Entreprises, au plus tard, 7 ans après la réalisation de l’audit.
Comment calculer le montant de votre prime rénovation ?
Pour déterminer le montant de votre prime, suivez ces étapes :
- Additionnez le coût total des travaux éligibles et identifiez le montant de base de la prime associé à chaque type de travaux.
- Multipliez ensuite cette somme par le coefficient de revalorisation correspondant à vos revenus.
Le montant final de la prime est plafonné à 90 % du montant total de votre facture.
Ci-dessous, vous trouverez le tableau des coefficients de revalorisation en fonction de vos revenus :
| Revenus du ménage | Coefficient multiplicateur de la prime |
|---|---|
| 26 900 € ou moins | Montant de base x6 |
| 26 900,01 € à 38 300 € | Montant de base x4 |
| 38 300,01 € à 50 600 € | Montant de base x3 |
| 50 600,01 € à 114 400 € | Montant de base x2 |
| Plus de 114 400 € | Montant de base |
Comment déposer une demande de primes habitation en Wallonie ?
Étape 1 : Réaliser l’audit de votre logement
La première étape consiste à faire réaliser une étude approfondie de votre logement ou audit logement par un auditeur agréé. Après validation avec vous, l’auditeur transmet cet audit à l’administration, ce qui vous permet de débuter vos travaux.
L’audit précise l’ordre exact dans lequel les travaux doivent être effectués. Vous disposez alors de 7 ans pour finaliser ces travaux. Passé ce délai, un nouvel audit sera nécessaire.
Vous pouvez demander une prime pour la réalisation de l’audit auprès de la Wallonie. Pour cela, il est impératif de remplir et d’envoyer le formulaire adéquat dans les 4 mois suivant l’audit. Toute demande hors délai sera refusée.
Étape 2 : Débuter les travaux
Après la réalisation de l’audit, vous pouvez démarrer vos travaux selon les priorités définies dans celui-ci, et ce, avec l’entrepreneur de votre choix. L’entrepreneur doit alors remplir les annexes techniques, disponibles sur le site du SPW (Service Public de Wallonie), dans la section dédiée aux formulaires.
Il est crucial de prendre des photos de l’avancement des travaux (par vous-même ou l’entrepreneur), car ces clichés sont requis pour obtenir la prime.
Tous les documents, y compris les annexes techniques, doivent être envoyés :
- soit à votre auditeur, qui réalisera le rapport de suivi des travaux ;
- soit directement à l’administration.
Étape 3 : Finaliser et prouver les travaux
Une fois les travaux achevés, vous devez prouver qu’ils ont bien été réalisés dans l’ordre recommandé par l’auditeur. Ce dernier produira un rapport de suivi des travaux, qui sera transmis à l’administration.
Si votre dossier est complet et conforme, vous recevrez la prime dans les jours suivant l’accusé de réception.
Pourquoi choisir STM Construct pour vos travaux de rénovation ?
Chez STM Construct, nous sommes spécialisés dans les travaux de rénovation énergétique et structurelle. Nous vous accompagnons de A à Z, depuis la planification des travaux jusqu’à la constitution de votre dossier pour vos demandes de primes toiture ou énergie. Avec notre expertise, vous êtes assuré d’un résultat durable, esthétique et conforme aux normes.
N’attendez plus pour transformer votre maison en un espace confortable, écologique et économique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour un devis gratuit et personnalisé !
